希腊跟风也涨价，房价飚升没在怕，移民变化实在尬
时间：2022-12-03 15:23:35 | 浏览：666
自2012年年底：希腊推出 “外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划以来。2013年4月：希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊购房投资政策正式发布。申请人购买25万欧元及以上当地房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续。2015年7月9日：希腊议会出台身份法修正案，投资金额25万欧元保持不变，但在永居、房产、流程等方面均做了更为利好的调整。
2022年9月，希腊移民局发出通知，希腊购房移民门槛将翻一倍，涨至50万欧元，正当许多人还觉得不太可能的时候，官方发出通知，与2023年1月1日开始生效，如下：
希腊官方的解释是，通过投资引入资金，特别是投资房地产市场是可取的，但目前希腊房产价格普遍上涨，应该将限额调整到更高水平，让投资者将目光瞄准更高价值的房产，从而减少房产涨价对中产阶级及当地房产的影响。
希腊银行最新数据：今年第一季度，流入希腊房地产市场的外国投资达3.74亿欧元。
在希腊全国范围内，房产价格在4年内涨幅达到31.2%；今年第二季度全国住宅物业销售价格同比上涨9.4%；新建公寓价格上涨10.5%，旧房价格上涨8.7%。
希腊政府近期也将推行一系列对房地产的减免税利好政策，目前政府已经向议会提交包含3项措施的法律草案，其中包括：
1、对新造建筑物免征24%的增值税收政策预计将再延长至2年，至2024年；
2、推迟1-2年对房地产征收15%的资本利得税；
3、在未来4年对翻新或升级希腊建筑物的支出费用享受40%成本折扣。
无独有偶：（近期投资移民变化）
1.葡萄牙：2012年10月推出黄金居留投资方案；2015年7月提升投资门槛至35万欧元且30年以上房龄或重建区房产；2022年1月实行普通房源投资提升至50万欧元；
2. 土耳其：2017年推出投资入籍法案；2022年5月13日生效，投资房款从25万美金增加至40万美金
3. 希腊：2013年推出黄金居留25万欧元投资房产直接获得永久居留权；2019增强版本，40万欧元注册公司或投资希腊证券或基金；2020年推出特殊税收居民计划，15年内全球征税10万欧元，不限年收入；2022年9月10日公布房产投资额度翻倍50万欧元；
4. 马耳他：2009年，每年纳税4129欧元可获得2年居留卡，2010年关停；2016年2月正式开放MRVP国债投资计划，25万欧元投资；2021年3月国债投资关停，捐赠+购房或租房计划开始实行，购房款提升至35万欧或30万欧（南部、戈佐岛地区）；2022年3月，欧盟通过了2025年关停投资移民项目提案。
5.英国：2021年1月1日英国工签申请按照打分制实行100分满分。申请人需要超过70分；2022年200万投资移民项目永久关停。
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茅台变了
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